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重慶房屋租賃合同書

時間:2022-08-03

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重慶房屋租賃合同書

1、重慶房屋租賃合同書

  出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):

  根據法律法規和本市之規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一,房屋的座落面積

  11,甲方將其合法擁有座落于____房屋出租給乙方使用。

  12,甲方將出租的房屋房型為____室____廳____廚____衛。

  13,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

  二,租賃用途

  21,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供____使用。

  22,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三,租賃期限

  31,該房屋租賃期為____個月,自20xx年xx月xx日起,至20xx年xx月xx日止。

  32,租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則在租賃期滿前的____個月向甲方告知其續租意向,雙方可在租金期限完畢后重新協商,簽訂新的租賃合同。

  四,租金及支付

  41,該房屋的年租金為幣:______元整,租金以人民幣現金支付。

  42,租金的繳納方式,雙方議定為____。

  五,費用

  51,乙方在租賃期內使用的水費,電費,氣費,有線電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔,并按時如期繳納。

  52,乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

  六,甲方的義務

  61,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

  62,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔的費用。

  63,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。

  七,乙方的義務

  71,乙方在租賃期內在該租賃房屋內的所有活動均應合乎有關法律及安全管理之規定。如:不得養狗,不得存放易燃易爆等危險物品等等。

  72,乙方應按合同的規定,按時支付租金及相關費用。

  73,乙方應主動愛護使用租賃的房屋。未經甲方同意,乙方不得改變該租賃房屋的結構,也不得將該房屋轉租他人。如因乙方的.過失或者過錯使房屋設施受到損壞,乙方應賠償。

  74,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,也不得用來存放危險物品及明文規定的不合法之物品,如違此規定,乙方應承擔相應的責任。

  八,甲方的設備如下:水,電,氣底度:水表(),電表(),氣表()。

  九,押金及違約金

  91,為房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:____元整。

  92,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,提前月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,之,若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

  93,凡在本合同或與本合同的事情時雙方爭議,應友好協商,協商不成,可向當地提起訴訟。

  十,條款

  101,甲乙雙方在簽署本合同時,完全具有民事能力,對各自權利義務責任清楚明白。

  102,本合同未盡事宜,經雙方協商,可訂立補充條款如下:

  103,本合同連補充條款及附件共4頁,壹式貳份。甲乙雙方各執1份,均具同等效力。簽字后即生效。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  證件號:

  簽約日期:

  承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  證件號:

  簽約日期:

2、私人房屋租賃合同書房屋租賃合同

  出租方(以下簡稱甲方):_________身份證:_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________身份證:_________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(人民幣)_____百元整。_____元。

  該房屋押金為(人民幣)_____百元整_____元。

  第五條租賃期間房價的調整

  1、如遇到周邊房租發生調整時,則甲方將相應調整租金標準。

  2、甲方在調整房租時,應提前一個月通知乙方。

  3、對于房租的調整,雙方可通過協商解決,如乙方不能接受時,乙方應在3天之內退房。

  第六條付款方式

  1、乙方應每_____個月預支付一次租金給甲方,應付租金為(人民幣):_____元整,_____元。

  2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

  3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,并按(第十一條違約責任)就行處理。

  4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超過10天時按一個整月計算。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起3日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條維修養護責任

  1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

  乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

 。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 。2)要求乙方恢復原狀。

 。3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第八條關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電、有線電視、寬帶等費用;

  2、煤氣費用;

  3、物業管理費用;

  4、其他費用。

  第九條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于_____個月房租的金額)作為押金。

  第十條租賃期滿

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的',應提前一個月告知甲方,同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;

  4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價35倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

  5、租賃期限內,如甲方明確表示不租的,應提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

  第十一條違約責任

  1、租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違本合同的規定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地機關。

  第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經雙方共同確認認可,乙方可不承擔相應責任。

  第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十五條其他約定

 。ㄒ唬╅_始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:

 。1)水表現為:_____度;

 。2)電表現為:_____度;

 。3)煤氣表現為:_____度;

 。4)租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。

 。ǘ┘追教峁┫鄳恼f明及手冊:

 。1)物業管理服務協議(1份);

 。2)住宅使用說明書(1份);

 。3)業主手冊(1份);

 。4)生活指南(1份);

 。5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份)。

 。ㄈ┘追教峁┙o乙方物品如下:

 。1)入戶門鑰匙_____把、防火門鑰匙_____把、單元門鑰匙_____把、管道進鑰匙_____把;

 。2)寫字臺_____個、餐桌_____張、沙發_____張、茶幾_____個、床_____張、。

 。3)租賃期滿后,乙方應如數將以上物品交予甲方。

 。ǘ┮曳綉峁┯行ёC件的復印件1份及有效聯系方式。

  第十六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向當地人民起訴。

  第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

3、私人房屋租賃合同書房屋租賃合同

  出租方:_________(以下簡稱甲方)身份證號碼:

  承租方:_________(以下簡稱乙方)身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋位置

  甲方房屋坐落于_____,出租給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租期年,甲方從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止交付乙方使用。

  第三條租金交納期限及方式

  甲、乙雙方議定一次性交納租金_________元(寫:_________),每月_________元(寫:_________),押金整。乙方每次需提前10天交房租,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費由乙方自行負責交費,不得拖欠。物業費由甲方交納。

  第四條違約責任

  1、乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓,如果發現有傳銷活動,甲方終止協議。押金不退。

  2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  3、乙方如損壞屋內設施(油煙機、熱水器、空調、冰箱、洗衣機等),必須按價賠償。

  4、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  5、合同期未滿,如遇到政府拆遷,甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一個月和甲方商量。

  6、居住期間,乙方應注意住房周圍的環境衛生,防火、防盜,安全自付。如有任何意外,甲方不承擔任何責任,乙方自行承擔。

  第五條合同期未滿,雙方不得提前解約,否則視為違約,違約者付給對方違約金兩個月租金。

  第六條本合同一式貳份,由甲、乙雙方各執一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

4、商業房屋租賃合同書房屋租賃合同

  訂立合同當事人雙方:

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  承租方:______(以下簡稱乙方)

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將____________,建筑面積為平方米____的房屋,出租給乙方作為經營場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從_____年____月____日起至_____年____月____日止,共計____年。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前____天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

  第三條:租賃金

  甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣寫:叁萬貳仟元),本期在合同簽訂后當天交付,其余金額在每年期滿前一月內交付。

  第四條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

 。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

 。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

 。3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

  第五條:甲、乙雙方責任和義務

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

  第六條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

 。1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

 。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

  第七條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民訴訟解決。

  第八條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

5、商業房屋租賃合同書房屋租賃合同

  出租人(以下簡稱甲方):______

  承租人(以下簡稱乙方):______

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________使用。

  該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標準:____________元人民幣/月(寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

 。2)甲方承擔的其他費用:_____________________________。

  2、乙方交納以下費用:

  乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

  第八條房屋修繕與使用

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_________對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:

  第九條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第十條合同的變更、解除與終止

  3、雙方可以協商變更或終止本合同。

  4、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

 。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

 。2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

  5、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

 。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

 。3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 。4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

 。5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

 。6)拖欠房租累計_____日以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十一條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十二條甲方違約責任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十三條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

 。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

 。4)拖欠房租累計____個月以上的'。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十四條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

  第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

  1、提請仲裁員會仲裁;

  2、依法向有管轄權的人民提起訴訟。

  第十七條其他約定事項

  第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

6、餐飲類房屋租賃合同書房屋租賃合同

  訂立合同當事人雙方:

  出租方(以下簡稱“甲方”):_________

  承租方(以下簡稱“乙方”):_________

  根據國家有關法律、法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就乙方向甲方租賃遠荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下:

  第一條出租場地

  1.1甲方將座落于_________部分房屋出租予乙方使用。

  1.2本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權,保證不影響乙方的權益。

  1.3該場地的具體位在本合同附件一(位平面圖)中予以標注,該承租面積為___________平方米。

  1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔,乙方對相關物業管理規約。

  1.5在租賃期限內,乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等,但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,但該等限制不應影響乙方的正常經營。

  1.6乙方承租本合同項下的期限:自____年____月____日起(起租日)至____年____月____日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延,甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

  第二條房屋用途及經營限制

  2.1該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營,乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

  2.2本合同簽訂前,甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件,以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。

  2.2在租賃期限內,乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌,乙方在該房產內進行經營活動前,應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批準證書或許可證(如法律、法規要求),甲方可根據實際情況提供必要的協助,相關費用由乙方承擔。

  第三條租金、費用及支付方式

  3.1租金

  3.1.1在本合同期限內,乙方承租本合同項下房產的租金總額為¥__________元(寫:人民幣____圓整)。

  A、自____年____月____日起至____年____月____日,月租金¥____元(寫:人民幣____圓整)。其中,首期租金(從____年____月____日起至____年____月____日):¥____元(寫:人民幣____圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

  B、自____年________月____日起至____年____月____日,月租金¥ ____元(寫:人民幣____圓整)。

  C、自____年____月____日起至____年____月____日,月租金¥____元(寫:人民幣____圓整)。

  D、自____年____月____日起至____年____月____日,月租金¥____元(寫:人民幣____圓整)。

  3.1.2每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金,甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發票。

  3.2物業管理費

  3.2.1物業管理費的計算面積為:__________平方米(具體位見附件一),物業管理費:____元/平方米/月,物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用,包括空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

  3.2.2物業管理費支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),甲方應在收到乙方物業管理費后十個工作日內開具等額發票。

  3.2保證金

  3.1.1甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥____元、物業履約保證金為¥____元、水電保證金¥____元、裝修保證金¥____元,共計¥ ____元(寫:人民幣____圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

  3.3.2甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內,乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,甲方將各項保證金全額無息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。

  3.3.3在本合同履行期限內,乙方有任何違本合同約定之行為,甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

  3.3水、電費的代收代繳:

  水電用表可以立抄表,甲方須按水:____元/噸、電____元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發票,如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的,甲方有權對水電費的標準進行調整,乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

  3.4其他費用

  乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

  3.5保險

  3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險,包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險,保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

  3.5.2乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險,該等保險的責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止,該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

  3.6除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

  3.7乙方采用種方式向甲方付款:

  A.現金;B.支票;C.轉賬

  3.8甲方銀行賬戶如下:

  開戶銀行:________

  收款人名稱:________

  銀行賬號:________

  第四條房屋交付與返還

  4.1甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應當于該交付日前交付該場地,而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

  4.2甲乙雙方交付/接收該場地時,應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應當載明交接日期及交付狀況,該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

  4.3甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時,應當謹慎和適當的檢查該場地。

  4.4若因乙方原因,乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續,則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續,甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,如物業管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續并進場施工的,甲方有權書面通知乙方解除本合同,且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

  4.5因甲方原因而遲延交付,本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的,乙方有權解除合同,且甲方應返還乙方已支付的各項費用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。

  4.6乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地,乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地,場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無須給予乙方補償,因甲方違約行為導致合同終止的除外。

  4.7乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地,并將場地恢復至交付時的狀態,正常使用導致的折舊除外。

  4.8本合同終止后,乙方未按照約定交還該場地的,則甲方有權自行清理該場地內的一切動產,由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負賠償責任。

  第五條裝修與改建

  5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準,并與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》后,乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件,但乙方應承擔由此產生的相應費用。

  5.2租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態;

  5.3乙方應保證于____年____月____日前開業,乙方免租裝修期:自____年____月____日起至____年____月____日,共____日。在此期間,乙方無需交付租金,但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

  5.4若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業,乙方可繼續裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用,同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業,應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后______日內仍未完成裝修并開業狀態的,甲方有權書面通知乙方解除本合同。

  5.4若因甲方的原因,乙方于免租裝修期內未能進行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長,開業日也相應推遲。

  5.5未事先征得甲方的書面同意,乙方不得對該房屋進行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構,如乙方對該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時,可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝及附加物或其任何部分。

  5.6在該場地使用過程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時,乙方應及時通知甲方,并采取有效措施防止損失擴。甲方應在接到乙方通知后3日內根據損壞情況進行及時維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應費用由甲方承擔。

  5.7因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  5.8租賃期內,乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態。

  5.9租賃期間,甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態,檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況,消防安全及其他安全隱患,進行必要的修繕和保養工作,但甲方進行維修保養工作前,應事先通知乙方以選擇合適的時間,并避免因此而影響乙方的正常經營活動。

  5.10本合同解除時,未形成附合的裝飾裝修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋損毀的,乙方應當恢復原狀。

  5.11本合同解除時,對于已形成附合的裝飾裝修物,按下列情形分別處理:

  5.11.1因甲方違約導致合同解除,乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,甲方予以賠償。

  5.11.2因乙方違約導致合同解除,乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失,甲方不承擔賠償責任。

  第六條合同的變更和解除

  6.1甲方或乙方經協商一致,同意變更合同的.,須以書面形式形成變更合同。因變更本合同,使一方遭受損失的,有過錯的一方應賠償另一方的損失。

  6.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  6.3在本合同履行期限內,經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。

  6.4在下列情形下,甲方可單方解除本合同,收回場地,并按照第七條約定追究乙方的違約責任:

  6.4.1乙方擅自轉租、托第三方經營管理或與第三方共同經營的;

  6.4.2乙方長期經營不善,經營業績差的;

  6.4.3乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達______日的,經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

  6.4.4乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經營業態、品類或品牌的;

  6.4.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結構,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;

  6.4.6乙方從事違法經營活動,或受到行政機關處罰的,或因此造成甲方經濟及商譽損失的;

  6.4.7未經甲方書面同意,乙方連續中斷或停止經營活動達______天以上的,非因乙方原因的除外;

  6.4.8法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

  6.5在租賃期內,甲方有下列行為之一的,乙方有權單方解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應予以賠償:

  6.5.1違本合同約定,使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達______日的;

  6.5.2未經乙方同意,將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

  6.5.3因甲方原因,致使該房屋因強制執行而被查封;

  6.5.4法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

  6.6甲乙雙方根據本條單方解除合同的,違約方須賠償守約方的一切損失。

  6.7本合同權利義務的終止,不影響本合同中結算和清理條款的效力。

  第七條違約責任

  7.1任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

  7.2乙方擅自轉租或托第三方經營管理或與第三方共同經營的,須承擔本合同租金總額______%的違約金。

  7.3乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的,每逾期一日,應承擔逾期交付金額的2%的違約金。

  7.4乙方從事違法經營活動,受到行政機關處罰的,須承擔本合同租金總額______%的違約金,并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

  7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結構,須承擔本合同租金總額______%的違約金。

  7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經營業態、品類或品牌的,須承擔本合同租金總額______%的違約金。

  7.7未經甲方書面同意,乙方連續中斷或停止經營活動達______天以上的,須承擔本合同租金總額______%的違約金。

  7.8除本合同另有約定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期一日則應向乙方支付______元違約金。

  7.9租賃期限內,甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務,致使房屋發生損壞,造成乙方損失,甲方應承擔賠償責任。

  7.10如因乙方行為侵害第三方合法權益的,乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的,乙方應承擔一切賠償責任。

  7.11乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等),應當提前______日書面通知甲方,并簽訂主體變更合同,如乙方未盡通知義務,應承擔本合同租金總額30%的違約金。

  7.12本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

  第八條不可抗力

  8.1本合同所指不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  8.2由于不可抗力事件,致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤,不能按規定的條款全部或部分履行其義務的,遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”),只要滿足下列所有條件,不應視為違本合同:

  8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務,是由于不可抗力事件直接造成的,且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

  8.2.2受阻方已盡最努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

  8.2.3不可抗力事件發生時,受阻方已立即通知對方,并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明,書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。

  8.3不可抗力事件終止或排除后,受阻方應繼續履行本合同,并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間,延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

  8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時,雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致,任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任。

  第九條爭議的解決

  9.1因本合同而產生的任何爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,任何一方可向甲方住所地人民提起訴訟。

  9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。

  第十條合同生效

  本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

  第十一條合同文本

  11.1本合同簽訂的同時,甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。

  11.2本合同未盡事宜,應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件或補充協議做任何修改或補充,須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的,以修改或補充文件為準。

  11.3本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效。

  11.4本合同簽署前,雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

7、農村房屋租賃合同書房屋租賃合同

  甲方(出租方):__________________身份證號碼:__________________

  地址:__________________電話:__________________

  乙方(承租方):__________________身份證號碼:__________________

  地址:__________________電話:__________________

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調,就房屋租賃及相關事宜達成如下條款,共同遵守:

  第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設施

  租賃房屋座落于_________;房屋權屬性質_________,房型_________,建筑/計租面積_________平方米。

  該房屋的附屬設施見本合同附件———附屬設施清單。

  第二條租賃用途

  該房屋僅做_________使用,乙方不得擅自挪作它用。

  第三條租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年。

  第四條(租金及支付方式)

  該房屋年租金為_________元人民幣(寫:_________元)。租金按_________結算,首付租金乙方于_________交付給甲方,以后各期租金交付時間為_________。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

  第五條保證金

  乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金_________元人民幣(寫:_________元)。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

  第六條甲方責任

  1、甲方應在本合同生效之日起_________日內,將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

  2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

8、房屋租賃補充合同書房屋租賃合同

  甲方:_________

  乙方:_________

  本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于______年______月______日簽訂合同編號為______的《 ______合同》(以下簡稱“原合同” )中的'定義相同。

  鑒于:

 。ㄔ颍 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。

  一、協議內容變更部分為:

  第一條:房屋所有設施交付使用前檢查完好,因后續使用造成的損壞由乙方負責更換及維修,產生費用由乙方支付。

  第二條:因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結構性損害)的,經甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。

  第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩定性的裝飾品、電器、設備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經協商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

  第五條:本補充協議一式二份,甲、乙雙方當事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔相應法律責任。

  二、本協議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續有效。

  本協議與原合同有相互時,以本協議為準。

  三、本協議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

9、房屋租賃補充合同書房屋租賃合同

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積

  1、甲方將座落在______出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共220平方米(含已封陽臺面積)。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有使用權,乙方只作辦公室。

  2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的______天內向甲方提出書面意向,雙方可以協商后重新簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋的年租金為______元整。(寫:______元整。)

  2、租金按______個月為壹期支付,第一期租金共計______元(寫:______元整。 )應于______年______月______日前付清,以后的租金應于每期提前5天支付,先付后住。

  3、租金以現金方式支付,由乙方代甲方在稅務局代開稅務發票并承擔稅金及費用。

  五、其它條款

  1、甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行,如一方違本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  2、本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  3、本合同共有貳頁,壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執壹份,均有同等效力。簽字即生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

10、房屋租賃合同書房屋租賃合同

  甲方(出租方)姓名(或名稱):__________________

  身份證號碼(或營業執照號):__________________

  乙方(承租方)姓名(或名稱):_______________

  身份證號碼(或營業執照號):_______________

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,甲乙雙方自愿達成以下協議:

  一、甲方將下列房屋出租給乙方:

  房屋位于住房,房產證登記面積。

  二、乙方承租甲方出租的上述房屋租期自年月日起至年月日結束。租金為¥___元/月。

  三、在租賃期內:

  1、甲方不得擅自提高租金或中途停止租賃。

  2、乙方不得在承租房內從事傳銷等違法犯罪活動,否則一切由乙方自負。

  3、房屋由乙方人為原因造成損失的,由乙方承擔相應的經濟損失。

  4、非經甲方允許,乙方不得擅自改變房屋建筑結構。確實需要改變結構時,由乙方提前向甲方申請,費用由乙方承擔。

  5、甲方應該保證在租賃期間該房屋沒有產權糾紛,除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  6、乙方負責租賃期間水電暖費用的交納,以當地政府的價格標準執行。

  四、租賃期滿后,乙方要續租時,甲方應優先考慮。

  五、違約責任:租賃期間,甲乙雙方必須信守合同,任意乙方違本合同的規定,按年度向對方交納年租金50%作為違約金。

  六、本合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方協商解決,協商不成時,可直接向人民起訴。

  七、本合同一式兩份,甲、乙各執一份。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  注:以上協議,空格處手寫文字與印刷打印文字具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

11、房屋租賃合同書房屋租賃合同

  出租方:(以下簡稱甲方)_______________

  承租方:(以下簡稱乙方)_______________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

  第二條租賃期限

  租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的';

  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。

  5、承租方違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請調解或仲裁,也可以向人民起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

12、房屋租賃合同書房屋租賃合同

  出租房:(以下簡稱甲方)__________________

  承租方:(以下簡稱乙方)__________________

  一、經甲乙雙方協商,甲方租給乙方房屋間,經營。甲方只租房屋,水、電費由乙方自負。

  二、甲方房內室外門窗玻璃完整俱全,照明設施俱全,乙方在租賃期間必須保持房內室外設施完整無損,如有損壞,由乙方賠償修復。

  三、乙方在租賃期間上級部門征收的一切費用,由乙方自負,包括房屋租賃稅。

  四、如甲乙雙方租房合同到期時不能繼續延續合同,必須提前一個月打招呼,否則賠償對方一個月的經濟損失。

  五、租賃期為年,自___年___月___日至___年___月___日終止,租賃費每年___元,房租一年一付。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方應遵守執行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

13、重慶房屋租賃合同書

  出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):

  根據法律法規和本市之規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一,房屋的座落面積

  11,甲方將其合法擁有座落于____房屋出租給乙方使用。

  12,甲方將出租的房屋房型為____室____廳____廚____衛。

  13,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

  二,租賃用途

  21,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供____使用。

  22,在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三,租賃期限

  31,該房屋租賃期為____個月,自20xx年xx月xx日起,至20xx年xx月xx日止。

  32,租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則在租賃期滿前的____個月向甲方告知其續租意向,雙方可在租金期限完畢后重新協商,簽訂新的租賃合同。

  四,租金及支付

  41,該房屋的年租金為幣:______元整,租金以人民幣現金支付。

  42,租金的繳納方式,雙方議定為____。

  五,費用

  51,乙方在租賃期內使用的水費,電費,氣費,有線電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔,并按時如期繳納。

  52,乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

  六,甲方的義務

  61,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

  62,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔的費用。

  63,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。

  七,乙方的義務

  71,乙方在租賃期內在該租賃房屋內的所有活動均應合乎有關法律及安全管理之規定。如:不得養狗,不得存放易燃易爆等危險物品等等。

  72,乙方應按合同的規定,按時支付租金及相關費用。

  73,乙方應主動愛護使用租賃的房屋。未經甲方同意,乙方不得改變該租賃房屋的結構,也不得將該房屋轉租他人。如因乙方的.過失或者過錯使房屋設施受到損壞,乙方應賠償。

  74,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,也不得用來存放危險物品及明文規定的不合法之物品,如違此規定,乙方應承擔相應的責任。

  八,甲方的設備如下:水,電,氣底度:水表(),電表(),氣表()。

  九,押金及違約金

  91,為房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:____元整。

  92,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,提前月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,之,若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

  93,凡在本合同或與本合同的事情時雙方爭議,應友好協商,協商不成,可向當地提起訴訟。

  十,條款

  101,甲乙雙方在簽署本合同時,完全具有民事能力,對各自權利義務責任清楚明白。

  102,本合同未盡事宜,經雙方協商,可訂立補充條款如下:

  103,本合同連補充條款及附件共4頁,壹式貳份。甲乙雙方各執1份,均具同等效力。簽字后即生效。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  證件號:

  簽約日期:

  承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  證件號:

  簽約日期:

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