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轉租房屋的租賃合同

時間:2022-08-03

平時在尋找合同書樣本過程中,可能會需要到轉租房屋的租賃合同,希望能讓您節省時間起到了幫助的作用。

轉租房屋的租賃合同

1、轉租房屋的租賃合同

  隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為家整理的轉租的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。

  轉租方(甲方):________________________

  受轉租方(乙方):______________________

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  第一條 轉租房屋的情況

  1. 甲方依法承租的座落于_____ (區/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。

  2. 該房屋的設備情況:

  第二條 轉租期限及交付日期

  1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。然后甲方保證該轉租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

  2. 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的`,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  第三條 租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。(寫: 整)。該房屋租金____(年/月)內不變。

  2、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方。

  3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

  4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

  第四條 其它費用

  1. 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

  2. 乙方負責支付的一述費用,然后計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________。

  第五條 租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

  第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

  第七條 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

  第八條 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

  本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

  甲方:(簽字)

  乙方:(簽字)

  身份證號:

  身份證號:

  聯系方式:

  聯系方式:

  年 月 日

  年 月 日

2、房屋租賃轉租的簡單版合同

  轉出租方(以下簡稱甲方):______________身份證:____________________________

  受轉租方(以下簡稱乙方):______________身份證:____________________________

  一、轉租房屋的情況

  甲方將____________________________房屋,按照房屋租賃合同的規定在征得甲方同意時可將房屋轉租,F將房屋轉租。

  二、租賃用途

  1、乙方租該房屋的用途為________________。

  2、乙方要保證,在轉租的期間內要要與甲方簽訂租賃合同,不得改變房屋的使用用途。

  三、轉租期限及交付日期

  甲乙雙方約定,在__________年______月______日將自己的所租房屋交給乙方。轉租期為______月。甲方在此保證所轉租的房子并未超過租賃合同的租賃日期。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲乙雙方在此約定,轉租房屋的月租金為____________元人民幣。房屋在出租______年內,租金不變,自第二年起,租金將會進行調整。按照3%的比例增加。

  2、乙方支付租金可通過銀行轉帳或交付現金的方式,支付房租。

  五、其它費用

  在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

  六、房屋返還時的狀態

  除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(________幣)__________元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

  轉租人(甲方):______________承租人(乙方):______________

  電話:_________________________電話:__________________________

  __________年______月______日__________年______月______日

3、房屋租賃轉租的簡單版合同

  甲方(出租人):__________________

  乙方(承租人):__________________

  丙方(次承租人):________________

  甲、乙、丙三方經友好協商,就______市______區______街______小區______房,房屋轉租有關事宜達成以下協議:

  一、房屋轉租情況

  甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于______市______區______街______小區______房(房屋面積共計______)有償轉租與丙方作為自己居住地使用。

  乙方承租甲方房屋,并同意轉租______市______區______街______小區______房與丙方。

  丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項權利和義務。

  二、租期/租價/付款方式

  1、丙方租賃此房屋期限為______年______月______日至______年______月______日,月租價為人民幣______元(寫:__________________元整)。

  2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預付)。簽訂協議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起,每隔______個自然月向甲方結清一次房屋租賃款。

  3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房屋押金人民幣______元(寫:__________________元整)(收據為憑);同時,甲方需向乙方退還已收押金人民幣______元(寫:__________________元整)。同時甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間,該押金不能沖抵房屋或物業費等;丙方退租時,到物業管理處據實結清物業各項費用,辦妥退房手續,甲方退回押金。

  4、《房屋租賃協議》簽訂之日起兩天內,由乙方向物業管理處結清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業各項費用;《房屋租賃協議》簽訂后,丙方負責繳納本協議規定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業各項費用。

  三、服務及申請

  在房屋租賃期間,物業管理處向丙方提供日常維修服務,丙方向物業管理處提出申請,費用由丙方承擔。

  四、門鎖管理

  基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由乙方交還甲方兩把鑰匙,并擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

  五、違約責任

  1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協議時應提前30天告知丙方,甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

  2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協議時應提前30天告知甲方,丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

  3、丙方租金須在7日內向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的,視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權,甲方有權收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內各項原有家庭設備由甲方自行處理,丙方無權干涉。

  六、爭議解決

  本協議在執行中發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成,提交人民處理解決。

  七、其他約定

  1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經營者,也是唯一有權向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面托函。

  2、丙方在承租期間及退租時,不得破壞房間原有結構;如有破壞,由丙方照價賠償。

  3、丙方入租期間須自覺遵守本廈各項物業管理規定,如需對房屋進行裝修改造,應提前向物業管理處辦理書面申請,征得業主及物業管理處書面同意后方可實施,丙方退租時,自費固定裝修不得拆除或破壞。

  4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用,否則甲方有權終止協議,收回房屋使用權。

  5、協議期滿前______天內,甲方向丙方發出續約通知書;丙方若續約,應在續約通知書發出7天內續簽租賃協議,甲方應在同等條件下優先考慮丙方續租,若逾期未簽,視丙方自動放棄續租。

  6、自協議簽訂之日起,甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據本《房屋轉租協議書》作為新契約,保障甲丙雙方權益,約束雙方職責。

  八、未盡事宜遵照國家相關法律法規。

  九、本協議______式______份,甲乙丙三方各執______份,經三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協議中手寫部分或印刷部分,以及基于本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。

  十、補充條款

  協議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協議。

  甲方簽字:__________________

  乙方簽字:__________________

  丙方簽字:__________________

  日期:______年______月______日

  證明(第三者證明)

  茲證明,______與______關于______市______區______街______小區______房,房屋租賃關系轉移至______與______的過程,是在三方自愿原則基礎上完成。本人當場所見合同所簽過程,愿意證明合同的自愿性及客觀性。

  證明人:__________________

  日期:______年______月______日

4、最新房屋租賃轉租合同

  轉租方(甲方):________________________

  受轉租方(乙方):______________________

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  第一條 轉租房屋的情況

  1. 甲方依法承租的座落于_____ (區/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。

  2. 該房屋的設備情況:

  第二條 轉租期限及交付日期

  1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。然后甲方保證該轉租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

  2. 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  第三條 租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。(寫: 整)。該房屋租金____(年/月)內不變。

  2、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方。

  3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

  4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

  第四條 其它費用

  1. 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

  2. 乙方負責支付的一述費用,然后計算或分攤辦法、支付方式和時間:

  ______________________________________________________________________________。

  第五條 租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

  第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

  第七條 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

  第八條 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

  本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

  甲方:(簽字)

  乙方:(簽字)

  身份證號:

  身份證號:

  聯系方式:

  聯系方式:

  年 月 日

  年 月 日

5、租賃房屋轉租合同

  甲方(承租人):

  乙方(現租人):

  經過甲、乙雙方商議,本著平等、互惠互利、友好的原則,現就有 轉租事宜達成以下協議,共同遵守執行。

  一、租賃場地: 平方米。

  二、租賃期:

  三、租金支付方式:

  四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下,自愿轉租給乙方的,所以若在乙方入駐房屋時,如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉,不允許乙方入駐,乙方有權追究甲方責任,并要求甲方給予賠償損失,并視情節保留追究其法律責任。

  1、甲方轉租給乙方后,在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得再將轉租房、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉租給他人和收回,在條件合理、平等的情況下乙方要續租享有優先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續約。

  2、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  3、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民提起訴訟,請求司法解決。

  4、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經過雙方簽字即具法律效力。

  5、未盡事宜,由雙方商議,可另做補充協議。

  承租人:

  現租人:

  簽訂日期:

6、租賃房屋轉租合同

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋,該租賃物內主要,出租給乙方作居住及辦公使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共年,甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至_年__月__日收回。

  第三條 租金和押金及其支付方式

  租金每月 元整人民幣( 整),押金 元整人民幣( 整)。合同簽訂之日,乙方按照 (月/季/年)向甲方一次性支付租金共計人民幣 元( 整),及其押金。

  第四條 乙方的權利義務

  在租賃期間,乙方應按有關規定支付因租賃關系而產生的水電費、電話費、物業費、電話費、衛生費、閉路費等一切相關的費用,未按有關規定按時支付因租賃關系而產生的一切費用造成后果由乙方承擔。乙方在租賃期間必須維護租賃物及其附屬設施的正常運行使用,因使用不當造成損壞的,由乙方自行承擔一切維修費用。未經甲方書面同意,乙方不得擅自對租賃物進行轉租和裝修,由此產生的一切費用乙方自行承擔,造成甲方一切經濟損失由乙方承擔賠償責任。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用,不準從事其他生產活動,否則甲方有權隨時收回房屋。乙方須自覺遵紀守法,因違法違紀被查處,甲方不負連帶責任。

  租賃期間,以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下,甲方自愿同意乙方將該房屋轉租給第三方使用,乙方與第三方應另行簽訂租賃合同,其合同約定期限不得超過本合同有效期限。租賃期間甲方出賣該租賃物或期滿后出租,在同等條件下,乙方享有優先購買權及承租。在租賃期滿時,乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及其附屬設施、設備的完好正常運行使用狀態,不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對未經甲方同意留存物品,甲方有權處理。乙方應將租賃物及其鎖匙一并交給甲方。

  第五條 甲方的權利義務

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.未經甲方書面同意,擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用租賃物進行非法活動和存放危險物品,損害公共利益的;

  3.未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構及改變本合同約定的租賃物使用用途;

  4、損壞租賃物,甲方提出合理期間內仍未修復

  5、逾期未繳納按約定因租賃關系而產生的一切費用,已給甲方造成損害的。

  6、未按約定支付房租10天以上。

  本合同期滿后,乙方不續租或甲方須收回房屋自用,雙方均有權向第三方(次承租方)主張收回房屋使用的權利;第三方不歸還房屋使用權,甲方有權責令限期退出該房屋,因此造成房屋及其附屬設施毀損,由乙方承擔恢復原樣,無法恢復部分由甲乙雙方共同協商賠償事宜。

  第六條 違約責任

  1乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_3_%,以天數計算向甲方交付違約金。

  2甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  3在租賃期間,甲方不得擅自終止合同或解除合同,須提前兩個月告知乙方,并按兩個月租金向乙方交付違約金。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁員會申請仲裁,也可以向人民起訴。

  第九條 其他約定事宜

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式兩份,甲乙方各執1份;

  出租方:(蓋章)

  承租方:(蓋章)

  簽訂日期:

7、租賃房屋轉租合同

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一.建物地址:

  甲方將其所有的位于上海市 區 路 弄 號 室 的房屋在正常狀態下出租給乙方 使用。

  二.房屋面積:

  出租房屋的登記面積為 平方米( 面積 )。

  產權證(預售合同編號):

  三.租賃期限:

  租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四.定金:

  五.租金:

  1.形式支付給甲方。

  2.支付方式:

  租金按 個月為壹期支付,每期租金支付時間為 號之前。甲方提供的帳號:

  開戶行:

  戶 名:

  帳 號:

  3.如乙方逾期支付租金超過十日,則每逾期壹日按應付租金之百分之零點五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約。甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  六.保證金:

  1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 整(¥ 元)。

  2.除合同另有約定之外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,點清,并付清所有應付費用后,當天將保證金全額無息退還乙方。

  3.因乙方違本合同的規定,而產生的違約金,損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。

  七.其他費用:

  1、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

  2、土地使用稅、房屋維修費,租賃綜合稅等原由甲方支付的費用,仍由甲方繳納。

  八.甲方的權利和義務:

  1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

  2.房屋設施如因質量原因,自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

  3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應確保所有權人,他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,之如乙方權益因此而遭受損害,甲方應負賠償責任。

  九.乙方的'權利和義務:

  1.乙方應按合同的規定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。

  2.乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.租賃期間乙方可以將承租的房屋轉租或部分出租(有轉租權),并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。

  4.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。

  十.合同終止及解除的規定:

  1.乙方在租賃期滿后,如需續租,應提前壹個月通知對方,由雙方另行協商續租事宜。

  2.租賃期滿后,乙方應在日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  3.本合同一經雙方簽章后立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲,乙雙方可另行協商。

  十一.違約處理:

  1.甲,乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為(寫)人民幣 整(小寫¥ 元)。若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭執,應首先友好協 商,協商不成,可向有管轄權的人民提出訴訟。

  十二.其他:

  1.本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  2.本合同一式份。

  3.甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。

  甲 方:

  乙 方:

  時 間:

8、租賃房屋轉租合同

  轉租人(以下簡稱甲方):___________,身份證號:______________

  承租人(以下簡稱乙方):___________,身份證號:______________

  當事人就房屋一部轉租達成以下協議:

  第一條 轉租人經得出租人的同意,就承租地址為__濟南____市_歷下區小柳行灣居會_轉租與承租人為居住使用。

  第二條 轉租期限

  __20xx____年__9__月_11__日起,至__20xx___年___10___月__12__日止,計___壹__月整。

  第三條 租金

  1.每月租金人民幣___330__元,每月__11__日以前繳納(直接交于轉租人)。

  2.保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條 使用轉租物的限制

  1.本轉租房屋系供居住之用。

  2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

  3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

  4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

  第五條 危險負擔

  乙方應妥善使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

  第六條 違約責任

  1.乙方違約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。

  第七條 其他特約事項

  1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水網電費自行負擔(月共計100元整)。

  2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,應當保留,應由甲方返回時處理。

  3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用,在合約期內若有損壞應有乙方負責賠償。

  4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式兩份,當事人各執一份為憑。

  轉租人(甲方): ______________

  承租人(乙方): ______________

  ___________年_______月_______日

9、轉租房屋的租賃合同

  轉租人(以下簡稱甲方):___________,身份證號:______________承租人(以下簡稱乙方):___________,身份證號:______________當事人就房屋一部轉租達成以下協議:

  第一條 轉租人經得出租人的同意,就承租地址為__濟南____市_歷下區小柳行灣居會_轉租與承租人為居住使用。

  第二條 轉租期限

  20xx____年__9__月_11__日起,至20xx___年___10___月__12__日止,計___壹__月整。

  第三條 租金

  1、每月租金人民幣___330__元,每月__11__日以前繳納(直接交于轉租人)。

  2、保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條 使用轉租物的限制

  1、本轉租房屋系供居住之用。

  2、未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

  3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

  4、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  5、轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

  第五條 危險負擔

  乙方應妥善使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

  第六條 違約責任

  1、乙方違約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。

  第七條 其他特約事項

  1、轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水網電費自行負擔(月共計100元整)。

  2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,應當保留,應由甲方返回時處理。

  3、甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用,在合約期內若有損壞應有乙方負責賠償。

  4、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式兩份,當事人各執一份為憑。

  轉租人(甲方): ______________

  承租人(乙方): ______________

  ___________年_______月_______日

10、房屋轉租租賃合同

  合同雙方當事人:

  轉租方(甲方):

  受轉租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商1致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  1、轉租房屋的情況

  1-1 甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/帆有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。

  1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  2、租賃用途

  2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2-2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

  3、轉租期限及交付日期

  3-1 甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個

  轉租合同)的租期。

  3-2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  4、租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________________________。

  5、其它費用

  5-1 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。

  5-2 乙方負責支付的1述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________。

  5-3 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 月的租金,即( 幣) 元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同,約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  6、房屋使用要求和維修責任

  6-1 在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、

  維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  6-4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

  7、房屋返還時的.狀態

  7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  8、轉租、轉讓和交換

  8-1 在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

  8-2 乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  9、解除本合同的條例

  9-1 在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書面通知另1方解除本合同。違合同的1方,應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  (1)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后_______日內仍未交付的;

  (2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  10、違約責任

  10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的______日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。

  10-2 在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

  10-4 房屋轉租期間,在非本合同規定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

  11、其他條款

  11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內,應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

  凡變更、終止本合同的,由______(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的15 日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔1切責任。

  11-2 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商1致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,本合同及其補充條款和附件(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具

  有同等效力。

  11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如1方違本合同,另1方有權按本合同規定索賠。

  11-4 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):

  (1)提交_________________________仲裁員會仲裁;

  (2)依法向人民起訴。

  11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執1份,(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。

  轉租方(甲方): 受轉租方(甲方):

  國籍: 國籍:

  法定代表人: 法定代表人:

  注冊證明/身份證號碼: 注冊證明/身份證號碼:

  住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  托代理人: 托代理人:

  簽名蓋章: 簽名蓋章:

  簽約日期: 簽約日期:

  簽約地點: 簽約地點:

  經紀人機構名稱:

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