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簡單土地租賃合同

時間:2022-08-03

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簡單土地租賃合同

1、簡單土地租賃合同

  出租方:(簡稱甲方)

  承租方:(簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規和國家政策的規定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下,訂立本合同。

  一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。

  二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植,租金形式按年度定時支付。

  三、租賃期__年__月__日起至__年__月__日

  四、租金及兌付方法:

  本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元<_____________>按實際測量面積計算)。 本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。

  五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從20____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方,所造成的損失概由甲方負責。

  六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。

 。ū竞贤鹿瞋_____戶,合幣_______________________元。)

  七、雙方的權利和義務:

  1、租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。

  2、本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。

  3、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。

  八、土地租賃期滿后,如乙方繼續租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。

  九、本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。

  十、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。

  甲方: (簽章)

  乙方: (簽章)

  年 月 日

2、簡易土地租賃合同

  出租方:_______________(以下簡稱甲方)

  承租方:_______________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方___。如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金。如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:_________

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式______份,雙方各執______份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)___________乙方(簽字)____

  日期:________年____月____日日期:________年____月____日

3、簡易土地租賃合同

  出租方:(簡稱甲方)

  承租方:(簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規和國家政策的規定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下,訂立本合同。

  一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。

  二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業種植,租金形式按年度定時支付。

  三、租賃期__年__月__日起至__年__月__日

  四、租金及兌付方法:

  本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元<_____________>按實際測量面積計算)。 本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。

  五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從20____年6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從20____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方,所造成的損失概由甲方負責。

  六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。

 。ū竞贤鹿瞋_____戶,合幣_______________________元。)

  七、雙方的權利和義務:

  1、租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。

  2、本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。

  3、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。

  八、土地租賃期滿后,如乙方繼續租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優先租賃權。如到期乙方不在繼續租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。

  九、本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。

  十、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。

  甲方: (簽章)

  乙方: (簽章)

  年 月 日

4、簡易的土地租賃合同范本

  出租方(甲方)

  法定代表人:

  承租方(乙方)

  法定代表人:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

  一、租賃土地情況

  甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用(經營項目要列明細),該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為 ,土地證號為 .

  二、租賃期限

  租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、交付時間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。

  四、租金計算、付款方式及保證金:

  1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(寫: )月租金總額為人民幣 元(寫: ),年租金總額為人民幣 元(寫: )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:

  年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)

  2、租金支付:乙方須在每月 號前繳交當月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據。

  3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣 元(寫: )給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

  五、雙方的權利和義務

  1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經甲方追收,超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。

  2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。

  3、租賃期內乙方如需建設的',必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續,建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的,甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等),但所需的一切費用由乙方承擔。

  4、乙方必須依法經營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由乙方負責,與甲方無關。

  5、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。

  六、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。

  2、租賃期滿,如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優先續租,并重新簽訂土地租賃合同書。

  七、違約責任

  1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。

  2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。

  八、爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民起訴,通過訴訟途徑解決。

  九、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)

  甲方法定代表人簽名:

  乙方(蓋章)

  乙方法定代表人簽名:

  簽訂日期: 年 月 日

5、簡易的土地租賃合同范本

  出租方: 村村民員會(以下簡稱甲方)

  住所:安市 村

  出租方代表: 職務: 聯系電話:

  承租方:陜西 有限公司(以下簡稱乙方)

  住所:

  承租方代表: 職務: 聯系電話:

  為加快農業科技推廣,發展農村經濟,經甲方村民代表會討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業科技的開發應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定,農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,雙方協商一致,簽訂本合同,共同信守。

  一、租賃土地面積、位及用途

  甲方自愿將集體所有位于壟山的面積 畝(具體面積、位以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途:油橄欖等農作物種植

  2.承租形式:租賃

  三、土地租賃期限

  租賃期為30年,租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

  四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。

  2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年6月1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元,乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

  五、甲方的權利和義務

  1、對乙方承租的土地擁有所有權。

  2、對乙方的經營情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  5、承租土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安補助費。

  6、法律法規規定的其他權利和義務。

  六、乙方的權利和義務

  1、依法享有生產經營自、產痞權和產品收益權。

  2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設,但不包括生產用房及水池、苗圃等。

  3、按合同規定的用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營。不得違有關土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規規定的其他權利和義務。

  5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

  6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規定辦理轉租手續,轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進行合同變更。承(轉)租到期時,及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協商繼續租賃。

  7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。

  七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合

  同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的,應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經營發生糾紛,雙方當事人可以通過協商解決,也可以申請鎮人民政府調解解決,調解不成的,可以直接向松陽縣人民起訴。

  八、違約責任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方

  支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

  3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予

  以賠償。

  4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違合同約定或違法使用土地,出租方一經發現可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。

  九、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對土地進行再轉租,需經得甲方書面同意。

  2、合同期滿后,若甲方繼續出租該土地的,乙方在同等條件下有優先承租權;若不繼續承租的,乙方對土地進行重要()投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著,能拆除而不影響承租土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方適當經濟補償。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,鑒證機關備案各一份。

  出租方(章) 承租方(章)

  村村民員會 浙江 農業科技開發有限公司

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  簽訂日期:20xx年 3月 16 日

  簽訂地點: 會議室

  鑒證機關:(章) 鑒證日期:

6、簡易版集體土地租賃合同范本

  發包方:

  租賃方:

  根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施

  1、租賃地名:面積:

  界止:

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:___年___月___日至___年___月___日止(年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣_______________(寫)元。

  交款方式及時間:

  5、發包方的權利與義務:

  1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發包方有義務維護租賃者的合法權益。

  4、創造條件,盡可能為租賃方提供生產經營服務。

  6、租賃方的權利與義務:

  1、租賃方有經營自。

  2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經發包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。

  8、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金元。如租賃方違合同約定或違法使用土地,發包方1經發現可單方終止合同,收回發包土地并不退還租賃方的租賃費。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協商。

  十、本合同1式份,發包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份。

  十一、本合同自簽訂之日起生效。

  發包方(斧章):______租賃方(蓋章):______

  法人代表(蓋章):______

  簽訂日期___年___月___日

7、簡易版集體土地租賃合同范本

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  承租方:______(以下簡稱乙方)

  乙方為了謀求生活、發展經營的需要,經征詢甲方及所在村會領導同意,決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發展種植業,經過乙方與甲方協商后,雙方一致同意,特簽定本租賃合同,以資共同遵守,決不悔。

  第一條:面積和租金

  1、出租面積:王躍3.0畝,王登文1.0畝,王登華1.7畝,王正才1.5畝。

  2、租金:根據土地租田交通情況,經甲乙雙方商量決定,每畝稻田的年租金為1500元起,其中王躍4500元,王登文20xx元,王登華3500元,王正才2800元,元、元。

  第二條:付款方式與合同期限

  1、付款方式:租金交納方式是每年交一次,一年一交,先交租金后用地,交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金,若有特殊情況,雙方提前協商解決。

  2、合同期限:本合同第一次簽定的期限為三年,即從公元20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

  第三條:雙方的權利和義務

  1、甲方的權利和義務:甲方有權向乙方按合同規定索要租金,有權監督乙方在生產勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產經營工作,但有義務積極配合乙方的生產勞動工作,提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環境,但不擔當任何責任風險。

  2、乙方的權利和義務:乙方自主經營,有土地使用權,根據需要可在土地上建棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬件設施,以及其它相關的生產、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方,有義務保護好田地,做好安全生產工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓,須經甲方同意,或者甲方有權收回土地。

  第四條:合同延期或更改

  1、本合同為期三年,期滿后若乙方需要延期,可提前向甲方提出,在同等條件下(如價格等),甲方不能以任何借口終止合同或轉租給他人,合同延期應以滿足乙方的要求為優先。

  2、合同簽定后一般不更改,若需要更改或補充,雙方可協商后決定。

  第五條:意外情況的.處理

  本合同簽定后,土地永遠書甲方所有,若發生不可遇見的因素,如國家政策的變化,土地被征撥等情況發生時,田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產:如樹苗、棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、?、道路等一切設施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事,不能有任何違行為。

  第六條:合同時效及違約責任

  本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產生法律效力,雙方不得違約,若有違約,違約方要賠償守約方的經濟損失,金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。

  未盡事宜,雙方可協商解決。本合同一式多份,其中甲方每戶一份,乙方一份,自簽定之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

8、簡易版集體土地租賃合同范本

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

  二、土地用途及承租形式

  1、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

  2、承租形式:個人承租經營。

  三、土地的承租經營期限

  該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

  四、地上物的處置

  該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

  五、承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權利和義務

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  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

  5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

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  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3、享受國家規定的優惠政策。

  4、享有對公共設施的使用權。

  5、乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6、乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉租

  1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

  2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

  3、本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  九、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲甲方有權解除本合同。

  3、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁員會申請仲裁。

  十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議

  補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  法定代表人:(簽字)_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:______________________

9、學校土地租賃合同租賃合同

  隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定?想必這讓家都很苦惱吧,下面是小編家整理的學校土地租賃合同_租賃合同,歡迎家借鑒與參考,希望對家有所助。

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。

  一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。

  二、租賃地塊四至界線

  東以為界,南以為界,西以為界,北以為界。具體坐標見附圖。

  三、面積

  本協議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

  四、租期

  自年月日起至年月日止。

  五、租金

  1.租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:

 。1)自20xx年8月30日起至20xx年2月28日為免租期;

 。2)自20xx年3月1日起至20xx年8月30日為租金優惠期,每畝租金為元/年。

 。3)自20xx年9月1日起,每畝租金基礎為元/年,按每5年遞增10%.

  2.租金實行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。

  3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。

  六、甲方權利和義務

  1.制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

  2.協助各級行政管理機關對違有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3.按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4.除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。

  5.對園區進行管理,維護并改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

  6.對園區進行物業管理,并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

  7.做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴園區的影響力和知名度。

  七、乙方的權利和義務

  1.履行合同約定的各項義務。

  2.具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

  3.按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

  4.按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

  5.愛護并合理使用園區內的各項設施,如需改動應先征得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6.按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7.將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。

  8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9.整個園區內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  10.負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)、建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)。

  11.租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

  12.乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

  13.如違規章制度或物業管理,接受甲方處罰。

  14.乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的`苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

  15.每月7日和21日,乙方親自到園區辦公室(南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內)領取園區v發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。

  八、其他條款

  1.乙方向甲方支付建設保證金每畝600元,乙方按時進場生產經營,并滿足下列協議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。

  2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續后,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

  3.合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內,乙方必須進場建設。

  4.合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

  5.如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。

  6.乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。

  九、合同中止

  1.如因國家征用該土地,征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。

  2.土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續,并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。

  3.本合同到期自然終止。

  十、解除條件及違約責任

  1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

 。1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。

 。2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

 。3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

 。4)未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。

 。5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

 。6)合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。

 。7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

  2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前90日書面通知對方,經協商一致后方可辦理解除租賃手續,并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

  3.本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。

  十一、免責條款

  因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。

  十二、補充與附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  十三、本合同附件

  租賃地塊示意圖。

  十四、爭議解決辦法

  如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向人民起訴。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  年月日年月日

10、農村土地租賃合同樣本租賃合同

  甲方:村民員會

  乙方:

  根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:

  一、甲方將位于村民員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:

  東至:現西邊;

  南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二OO年月日起至二O五年月日終止。

  三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為:

  四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

  五、乙方對所承包的荒灘荒山有立的經營管理權,但不得轉包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

  八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

  九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

  十四、此合同發生糾紛由裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  年月日

11、農村土地租賃合同樣本租賃合同

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并助乙方協調同水、電、暖的提供方的.有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  九、租賃期限為年,從年月日至年月日。

  十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

  十三、爭議解決方式:

  十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章或簽字)

  年月日

  年月日

  附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

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